Традиционно на загородном рынке Московского региона наблюдается небольшая инвестиционная активность – на уровне 1-2%. Абсолютное большинство объектов приобретается для личного проживания.
Однако в последние два года все большую активность проявляют покупатели «загородки», которые приобретают жилья для себя, но параллельно рассматривают такую покупку как инвестицию и не исключают возможность перепродажи или сдачи в аренду в будущем.
На долю таких сделок в настоящее время в среднем приходится 8-10% от всех покупок – в два раза больше, чем в 2021 году. В некоторых проектах данный показатель достигает 15-20%.
Инвестиционный интерес к загородной недвижимости связан с ее высокой доходностью. Однако это актуально только для качественных домовладений в составе организованных поселков для круглогодичного проживания, обладающих хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью. Инвестиционный потенциал «загородки» также повышается, если у проекта есть какая-нибудь уникальная особенность.
Например, поселок «Резиденции Пестово», совместный проект компаний «KASKAD Недвижимость» и INGRAD, реализуется на берегу водохранилища. Практически из всех домовладений открываются виды на «большую воду».
Дополнительное преимущество – уникальная технология строительства «стеклянный фахверк». Стеклянные стены от пола до потолка гарантируют обилие естественного света и прекрасные видовые характеристики.
Инфраструктура КП «Резиденции Пестово» включает прогулочные зоны, разнообразные спортивные и детские площадки, ресторан с открытой террасой, причалы для катеров и яхт и т.д.
Ближайшее окружение поселка — 3000 га лесных массивов и богатая рекреационная инфраструктура.