За последние пять лет предложение таунхаусов и дуплексов на рынке загородного жилья Московского региона сократилось почти в пять раз. При этом данный формат недвижимости остается стабильно востребованным.
Каждый пятый потенциальный покупатель «загородки» готов рассматривать в том числе и покупку таунхауса или дуплекса, однако выбор сильно ограничивает дефицит качественного предложения – как первичного, так и вторичного.
Существенное сокращение предложения сблокированной застройки связано с реформой долевого строительства, проведенной в 2019 году. Таунхаусы и дуплексы попали под закон 214-ФЗ, после чего лишь небольшое количество застройщиков смогли продолжить работать в сегменте.
Таунхаусы и дуплексы в организованных поселках считаются оптимальным компромиссом между городским и загородным жильем. С одной стороны, это большая жилая площадь, наличие собственного земельного участка, индивидуального парковочного места, с другой – центральные коммуникации и доступные коммунальные платежи.
В центре интереса покупателей – домовладения площадью 100-120 кв. м со всеми коммуникациями в поселке с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.
Готовые таунхаусы площадью от 97 до 177 кв. м предлагаются в малоэтажном комплексе «Каскад Парк» в 19 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Обжитой и заселенный поселок был неоднократно отмечен профессиональными наградами рынка недвижимости, в том числе за лучшую концепцию благоустройства и инфраструктуры.
Огороженная и охраняемся территория комплекса благоустроена и озеленена, есть протяженный прогулочный бульвар. Своя инфраструктура включает школу и детский сад, разнообразные детские и спортивные площадки, магазины, кафе. Поблизости расположен пруд и рыболовный клуб с рестораном.