По итогам 2023 года стоимость строительства индивидуальных домов в России выросла на 10-60% в зависимости от технологии. Резкий рост цен произошел как из-за удорожания основных стройматериалов, так и из-за подорожавшего инженерного и сантехнического оборудования, а также отделочных материалов.
Стоимость строительства каркасных домов эконом-класса сейчас начинается от 50 тыс. рублей за кв. м, домов из газобетона – от 70 тыс. рублей за кв. м.
Цены на строительство 1 кв. м. дома из клееного бруса стартуют от 75 тыс. рублей, из кирпича – от 100 тыс. рублей.
Речь идет только о тепловом контуре, без проведения отделочных работ. И тенденций к снижению цен нет.
Российские строительные предприятия все еще адаптируются к новым реалиям, продолжают поиск альтернатив западным комплектующим и сырьевым компонентам. На стоимость стройматериалов также влияют колебания курса валюты и логистика. На фоне дефицита кадров на рынке повышают цены и подрядчики. А из-за дефицита транспорта и водителей растет и стоимость доставки.
Еще одна причина роста цен на загородное жилье — существенно возросший спрос, поддерживаемый ипотекой. Большинство сделок по строительству частных домов сейчас совершаются в рамках льготных ипотечных программ.
В 2024 году ожидается дальнейший рост цен на загородное жилье. Он связан как с дорожающими стройматериалами и дефицитом кадров, так и с высокой ключевой ставкой. Повышению стоимости ИЖС будет способствовать и переход загородного рынка на эскроу-счета. По прогнозам экспертов, строительство частных домов в следующем году может подорожать минимум на 10-15%.