По итогам минувшего года спрос на загородную недвижимость в Московском регионе увеличился на 13%. Рост интереса покупателей зафиксирован во всех сегментах.
Основная доля спроса была традиционно сконцентрирована в массовом сегменте, на который пришлось 68% от всех сделок. Еще 28% покупок пришлось на бизнес-класс, а 4% — на элитную «загородку».
Если рассматривать отдельные направления, то наибольшей популярностью пользовались Дмитровское, Киевское и Калужское шоссе, Новая Рига и Ленинградское шоссе.
В первой половине 2024 года ожидается дальнейший рост спроса. Сегмент ИЖС будет поддерживать работающие льготная и семейная ипотеки, которые должны завершиться 1 июля.
Ужесточение ипотеки в сегменте многоквартирных домов будет способствовать оттоку ряда покупателей на загородный рынок, так как квартиры в новостройках станут слишком дорогими. Большинство сделок в первом полугодии придется на лоты, подпадающие под льготные программы.
Загородный рынок продолжат пополнять новые проекты, причем упор будет сделан на комплексное развитие территорий. Внутри поселков будет предусмотрена своя инфраструктура и комплексное благоустройство. Это будет выгодно отличать новое предложение от вторичных лотов в морально устаревших поселках.